EMLAK SEKTÖRÜNDE ÖNCÜ İSMİNİZ
GÜLÜM EMLAK MÜSAVİRLİĞİ
HASAN GÜNDOĞDU
TEL=05382314645
| Faiz Düşecek Diye Fırsatları Kaçırmayın! |
|
Yüzde 1.60'larda n yüzde 1.40'lara gerileyen konut faizleri ile birlikte konut kredi kullanımında kıpırdanma başladı.
Kredilerde yıl sonuna kadar bir miktar daha aşağı yönlü seyir bekleniyor. Ancak bankacılar konut fiyatları ile faiz oranlarının ters orantılı hareket ettiğini hatırlatarak, yılın son çeyreğinde konut fiyatlarının da hareketlenebileceğini belirtiyor.
KONUT KREDİ FAİZ ORANLARINI İNCELEYİN...
İÇTEN VE DIŞTAN ETKİLENDİ
Mart ayından bu yana dışarıda yaşanan global dalga, içeride siyasi alandaki belirsizlikle sarsılan finans piyasaları yürekleri ağızlara getirdi.
Geçmişte konut kredisi kullanan ve taksit ödeyen tüketiciler 'ya kriz çıkarsa' endişesine kapılırken, yeni konut satın almak isteyenler ise bu fikirlerini rafa kaldırmayı tercih etti.
Ancak Anayasa Mahkemesi'nin AKP'nin kapatılmaması yönünde verdiği karar en azından iç belirsizliği ortadan kaldırdı. Öte yandan düşüş eğilimine giren petrol fiyatları ile global piyasalarda bir nebze olsun yatay seyir bankaları harekete geçirdi.
FAİZ DÜŞTÜ KREDİ KIPIRDADI
Tüketiciler ise 'faizler hangi oranlara kadar geriler' hesabını yapmaya başladı. Bankacılık sektörü maliyet hesaplarını yeniden yaparak konut kredilerinde faiz oranlarını yüzde 1.40'lı seviyelere kadar çekti. Faizlerdeki bu düşüş anında kredi talebine yansıdı. Son 1 ayda konut kredi portföyünün net büyümesinde yüzde 5'lik artış yakalandı. Ancak bankacılar faizlerde büyük bir düşüş beklenmemesi konusunda uyarıyor.
Konut fiyatlarının da önümüzdeki günlerde hareketlenebileceğine dikkat çeken bankacılar, 'Bütçeye uygun konut bulunduğunda bugünkü faiz oranları ile değerlendirerek talep ertelenmemeli. Çünkü faizler düşsün diye yapılan bekleme sırasında konut fiyatları da yükselişe geçiyor. Her zaman düşen faiz ortamında konut fiyatları yukarı yönlü hareket eder. Bu unutulmamalı' yorumunu yapıyor.
|
|
| |
| Bu Dönemde Konut Alan Karlı Çıkar |
| |
| Bu Dönemde Konut Alan Karlı Çıkar |
|
Hazer İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gedik, gayrimenkulün her dönem en popüler yatırım araçlarından biri olduğunu belirtti. Ali Gedik ‘Durgunluk konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat. Bu durumu değerlendirenler karlı çıkacak’ diye konuştu.
İnşaat sektöründeki durgunluk ev almak isteyenlerin işine yarayacak.
Hazer İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gedik, durgunluğun konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat olduğunu belirterek ‘Bu durumu değerlendirenler karlı çıkacak’ dedi.
Ev almak isteyenlere tavsilerde de bulunan Gedik, emsallerinden ucuz fiyatlarda satışa sunulan konutları satın alırken iyice araştırılması gerektiğini savundu.
Gedik ‘Yakın tarihte yaşanan depremler göstermiştir ki, emsallerinden ucuz konutlar maalesef dişinden tırnağından artırıp ev alan bir çok insanımıza pahalıya mal olmuştur.
Bu nedenle fiyattan çok konutun kalitesi ve güvenliğine önem verilmeli’ dedi.
Artan, maliyetlere rağmen gayrimenkulün her dönem en popüler yatırım aracı olduğunu vurgulayan Gedik, şunları söyledi:
‘Kuşkusuz gayrimenkul her dönem en popüler yatırım araçlarından birisi olmuş ve yatırımcısına çok kazandırmıştır.
Şu an bu sektörde bir durgunluk yaşandığı doğrudur.
Fakat bu durum hem yatırım yapmak isteyenler hem de ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsattır.
Şunu söylemeliyim ki, peşin para ile daire almak isteyenler mutlaka bu durumu değerlendirsinler.’
|
|
|
EMLAKTA ÖNCÜİSMİNİZ HASAN GÜNDOĞDU'DAN RESİMLER  
|
